DESCRIPCIÓN
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<h1><b>RANCHO EN VENTA EN SIERRA FRÍA | 26.7 HECTÁREAS | ACCESO DIRECTO POR CARRETERA PANORÁMICA</b></h1>
<p><b>HAY RANCHOS EN LA SIERRA FRÍA. Y LUEGO ESTÁ ÉSTE.</b></p>
<p>Esta propiedad no es para quien simplemente busca comprar terreno. Es para quien busca <b>naturaleza, privacidad, acceso privilegiado y la oportunidad de construir un patrimonio que pueda permanecer durante generaciones</b>.</p>
<p>Ubicado en <b>San José de Gracia, Aguascalientes</b>, sobre la carretera panorámica que conecta <b>La Congoja con Temazcal</b>, este extraordinario rancho de <b>26.7 hectáreas</b> reúne características que difícilmente convergen en una misma propiedad dentro de la Sierra Fría: acceso directo a carretera, bosque natural, zonas con potencial de desplante, estudios técnicos y proyección para aprovechamiento del agua.</p>
<h2><b>PRECIO</b></h2>
<p><b>$29 MXN POR M²</b></p>
<p><b>26.7 HECTÁREAS | 267,000 M²</b></p>
<p><b>PRECIO TOTAL: $7,743,000 MXN</b></p>
<h2><b>DATOS PRINCIPALES</b></h2>
<ul>
<li>Superficie: <b>26.7 hectáreas</b></li>
<li>Equivalente a aproximadamente <b>267,000 m²</b></li>
<li>Altitud aproximada: <b>2,690 metros sobre el nivel del mar</b></li>
<li>Ubicación: <b>Sierra Fría, San José de Gracia, Aguascalientes</b></li>
<li>Acceso directo desde la carretera panorámica <b>La Congoja–Temazcal</b></li>
<li>Aproximadamente <b>1 hora 40 minutos de la ciudad de Aguascalientes</b></li>
<li>Bosque natural de encino y pino</li>
<li>Dos cañadas naturales</li>
<li>Zonas con potencial para desplante</li>
<li>Levantamiento topográfico</li>
<li>Ortofoto realizada con dron</li>
<li>Estudio hidrológico</li>
<li>Proyección para bordos y captación de agua</li>
</ul>
<h2><b>ACCESO DIRECTO A CARRETERA PANORÁMICA</b></h2>
<p>Uno de los mayores diferenciadores de esta propiedad es su ubicación.</p>
<p>La entrada al rancho se encuentra <b>directamente a pie de la carretera panorámica La Congoja–Temazcal</b>, evitando accesos complicados o largos trayectos por caminos interiores.</p>
<p>Esto facilita:</p>
<ul>
<li>Entrada de vehículos</li>
<li>Acceso de pipas</li>
<li>Transporte de materiales</li>
<li>Visitas a la propiedad</li>
<li>Desarrollo futuro</li>
<li>Operación y mantenimiento del rancho</li>
</ul>
<p>En una propiedad serrana, un buen acceso puede transformar completamente la experiencia y las posibilidades de aprovechamiento.</p>
<h2><b>BOSQUE Y ENTORNO NATURAL</b></h2>
<p>El rancho se encuentra rodeado por un paisaje característico de la Sierra Fría, con presencia de <b>encino y pino</b>, vegetación natural y amplias vistas hacia las montañas.</p>
<p>A aproximadamente <b>2,690 metros sobre el nivel del mar</b>, la propiedad ofrece un entorno privilegiado para quien busca tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza.</p>
<p>Aquí el atractivo no está únicamente en la extensión del terreno, sino en la experiencia de estar dentro de uno de los entornos naturales más exclusivos de Aguascalientes.</p>
<h2><b>TOPOGRAFÍA Y ZONAS DE DESPLANTE</b></h2>
<p>La propiedad cuenta con diferentes características topográficas y <b>zonas con posibilidad de desplante</b>, lo que abre alternativas para proyectar una casa de descanso, rancho familiar u otro desarrollo compatible con el entorno.</p>
<p>Además, se realizó un <b>levantamiento topográfico y ortofotográfico mediante dron</b>, permitiendo analizar con mayor precisión:</p>
<ul>
<li>Pendientes</li>
<li>Escurrimientos</li>
<li>Relieve</li>
<li>Áreas naturales</li>
<li>Posibles zonas de intervención</li>
<li>Áreas potenciales para proyectos futuros</li>
</ul>
<p>Esto permite conocer la propiedad con un nivel técnico superior al que normalmente se encuentra en terrenos serranos.</p>
<h2><b>DOS CAÑADAS Y PROYECCIÓN PARA BORDOS</b></h2>
<p>El agua es uno de los factores más importantes al evaluar una propiedad en la Sierra Fría.</p>
<p>Este rancho cuenta con <b>dos cañadas naturales</b> y ya existe un estudio técnico para analizar el comportamiento de los escurrimientos dentro del terreno.</p>
<p>De acuerdo con la información técnica disponible, existe la posibilidad de proyectar <b>tres bordos para captación de agua</b>, aprovechando parcialmente el flujo anual de lluvia.</p>
<p>La propiedad cuenta con:</p>
<ul>
<li>Dos cañadas naturales</li>
<li>Estudio hidrológico</li>
<li>Análisis de escurrimientos</li>
<li>Proyección de bordos</li>
<li>Levantamiento topográfico</li>
<li>Ortofoto mediante dron</li>
<li>Identificación de áreas con potencial para captación e infiltración</li>
</ul>
<p>Además, debido al acceso directo desde carretera, el ingreso de pipas resulta considerablemente más sencillo que en propiedades serranas con accesos complicados.</p>
<h2><b>ESTUDIO TÉCNICO</b></h2>
<p>La propiedad cuenta con información técnica desarrollada específicamente para conocer y aprovechar mejor el terreno.</p>
<p>Entre los estudios realizados se encuentran:</p>
<ul>
<li>Levantamiento topográfico</li>
<li>Ortofoto con dron</li>
<li>Análisis de pendientes</li>
<li>Identificación de escurrimientos</li>
<li>Hidrografía</li>
<li>Identificación de zonas con erosión</li>
<li>Análisis de caminos</li>
<li>Proyección para manejo y captación de agua</li>
</ul>
<p>Esta información representa una ventaja importante para quien desea desarrollar un proyecto de manera planeada y con mayor conocimiento del comportamiento natural de la propiedad.</p>
<h2><b>CERTEZA JURÍDICA</b></h2>
<p>La propiedad se maneja como <b>propiedad privada</b>, con documentación disponible para revisión dentro del proceso de compraventa.</p>
<p>Uno de los principales atributos comerciales del rancho es precisamente ofrecer una alternativa distinta a propiedades serranas sujetas a esquemas ejidales o situaciones jurídicas complejas.</p>
<p>La documentación correspondiente podrá revisarse durante el proceso de análisis y compra.</p>
<h2><b>POTENCIAL DE LA PROPIEDAD</b></h2>
<p>Por sus características, superficie, ubicación y estudios existentes, el rancho puede resultar atractivo para diferentes proyectos patrimoniales:</p>
<ul>
<li>Rancho familiar</li>
<li>Casa de descanso</li>
<li>Refugio privado de fin de semana</li>
<li>Proyecto arquitectónico integrado al paisaje</li>
<li>Proyecto de conservación</li>
<li>Manejo responsable del bosque</li>
<li>Proyecto recreativo privado</li>
<li>Patrimonio familiar de largo plazo</li>
</ul>
<h2><b>UBICACIÓN</b></h2>
<p>El rancho se encuentra en <b>San José de Gracia, Aguascalientes</b>, dentro de la Sierra Fría y sobre la ruta panorámica <b>La Congoja–Temazcal</b>.</p>
<p>Su ubicación combina dos características especialmente valiosas:</p>
<p><b>privacidad dentro de la sierra y facilidad real de acceso.</b></p>
<ul>
<li>Ciudad de Aguascalientes: aproximadamente <b>1 hora 40 minutos</b></li>
<li>Acceso: <b>directamente desde carretera panorámica</b></li>
<li>Región: <b>Sierra Fría</b></li>
<li>Municipio: <b>San José de Gracia, Aguascalientes</b></li>
<li>Altitud aproximada: <b>2,690 msnm</b></li>
</ul>
<h2><b>LO QUE HACE DIFERENTE A ESTE RANCHO</b></h2>
<p>No se trata únicamente de tener 26.7 hectáreas.</p>
<p>Se trata de reunir en una misma propiedad:</p>
<ul>
<li>Acceso directo desde carretera</li>
<li>Bosque natural</li>
<li>Privacidad</li>
<li>Zonas con potencial de desplante</li>
<li>Dos cañadas</li>
<li>Proyección para bordos</li>
<li>Estudio hidrológico</li>
<li>Levantamiento topográfico</li>
<li>Ortofoto mediante dron</li>
<li>Información técnica para proyectar</li>
<li>Propiedad privada</li>
<li>Cercanía razonable con la ciudad de Aguascalientes</li>
</ul>
<p>Características que rara vez aparecen juntas en una propiedad dentro de la Sierra Fría.</p>
<h2><b>UNA PROPIEDAD PARA CONSTRUIR UN LEGADO</b></h2>
<p><b>Este rancho no es para quien busca simplemente un terreno. Es para quien busca un legado.</b></p>
<p>Un espacio donde construir una casa de descanso, desarrollar un rancho familiar o simplemente conservar 26.7 hectáreas de naturaleza como parte del patrimonio de las siguientes generaciones.</p>
<h2><b>AGENDA UN RECORRIDO PRIVADO</b></h2>
<p>Una propiedad de esta naturaleza no puede comprenderse únicamente mediante fotografías.</p>
<p>Hay que conocer el acceso, caminar el terreno, observar las zonas de desplante, entender las cañadas y experimentar personalmente el entorno de la Sierra Fría.</p>
<p><b>Contáctanos para solicitar la información técnica disponible y coordinar un recorrido privado por la propiedad.</b></p>
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